23.11.03

	В корейском жилом фонде доминируют многоэтажные дома "апхатхы"
	Все жилые дома в Южной Корее делятся на четыре типа. К первому типу, который считается наиболее престижным, относятся современные многоэтажные дома, которые корейцы называют словом "апхатхы", от английского apartment. Это дома высотой 10 – 20 этажей, располагающиеся отдельными микрорайонами. Их возведением обычно занимаются крупные строительные компании, которые гарантируют высокое качество строительства и отделки.     Второй тип домов – это жилые здания, которые в Корее называют "ёллип чутхэк". По сути, они представляют собой те же самые апхатхы, только малоэтажные – от двух до четырех этажей – и с более примитивным оборудованием.     Третий тип – это так называемые "многосемейные дома" (таседэ, такагу чутхэк), представляющие собой сравнительно небольшие, в два – три этажа, строения, находящиеся в частной собственности. Часть таких зданий хозяева сдают жильцам, а на оставшейся площади живут сами.     И, наконец, четвертым типом современного корейского жилища является индивидуальный жилой дом.     Среди этих четырех типов жилья в последние годы неизменно преобладают апхатхы, причем доля многоэтажных жилых домов такого типа в жилом фонде постоянно увеличивается. Об этом, в частности, говорят и данные статистического сборника "Экономические тенденции Сеула", опубликованного недавно столичной мэрией.     Согласно этим данным, если в прошлом году в Сеуле были выданы разрешения на строительство около 3 млн. (2,941 млн.) кв. метров жилья в многоэтажных домах типа апхатхы, то за первые девять месяцев этого года общая площадь жилья в апхатхах, на строительство которого были выданы разрешения, уже превысила 7 млн. (7,251 млн.) кв. метров.     В то же время общая площадь жилья в многоквартирных малоэтажных и в многосемейных домах, на строительство которого были выданы лицензии в этом году, сократилась в два – три раза по сравнению с показателями прошлого года. К примеру, в прошлом году в "ёллип чутхэк", то есть в малоэтажных жилых домах, строилось 266 тыс. кв. метров жилья, а за первые девять месяцев этого года были выданы разрешения на строительство всего 136 тыс. кв. метров жилья в домах такого типа.     Причина такой ситуации в том, что в последнее время столичные власти усилили требования по обеспеченности малоэтажных жилых домов местами для парковки автомобилей и существенно усилили во многих районах ограничения по коэффициенту плотности застройки для таких домов, что сделало их строительство менее выгодным. С другой стороны, рост доли многоэтажных жилых домов типа апхатхы объясняется постоянным ростом цен на них, что делает апхатхы выгодным объектом вложения средств как для строительных компаний, так и для граждан.
	/Валерий Гуенков, "Сеульский вестник"/
	© "Сеульский вестник", 2000-2003 При полном или частичном воспроизведении размещенной здесь информации в Интернете просим давать интерактивную ссылку на заглавную страницу нашего сайта: http://vestnik.tripod.com/